法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金福花園）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)洹Ｐ暮驼\信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:陳 |
留言時間：2012/10/4 8:05:00 |
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 朋友的公積金我能使用嗎?那產(chǎn)權(quán)證是誰的名字?
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[2012/10/8 16:18:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，住房公積金貸款的借款申請人必須與購房人一致，不能以其他人的名義申請住房公積金貸款（解答律師：華劍山） |
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贛州: |
留言時間：2012/10/3 20:36:00 |
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你好，我想買一套以前單位的房改房小孩上學(xué)用，如果以后拆遷有沒有補(bǔ)償，或者按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)呢？謝謝
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[2012/10/3 21:07:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，這個需要根據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的拆遷補(bǔ)償政策而定（解答律師：華劍山） |
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贛州:HE |
留言時間：2012/10/3 17:26:00 |
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| 我的房子是2010年十月份買的，如果轉(zhuǎn)讓，交易稅是如何計(jì)算的？急 |
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[2012/10/3 21:10:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，對于出售購買未滿5年（含5年）房產(chǎn)個人所得稅為房價的1%或者差價的20%，營業(yè)稅為房價的5.55%和印花稅及交易手續(xù)費(fèi)等（解答律師：華劍山） |
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贛州:劉 |
留言時間：2012/10/1 10:24:00 |
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| 你好，我和老公名下有兩套房，都是按揭所買，一套早已還清，一套正在按揭，如果我們將正在按揭的這套賣掉，換一套大點(diǎn)的，能不能用公積金貸款，首付要多少，算第幾套房，利率又是多少，謝謝回答？ |
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[2012/10/3 21:12:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你的情況再買房屬于第三套房，按目前我們國家的政策，不能申請公積金貸款（解答律師：華劍山） |
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贛州:chen |
留言時間：2012/9/29 21:54:00 |
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| 您好，請問我前夫有一套房，但是是他婚前按揭買的，產(chǎn)證上只有他的名字，而且我和我前夫剛離不到一個月，我現(xiàn)在需要買一套房，是屬于首套嗎？急!謝謝 |
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[2012/10/3 21:13:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你的情況購房屬于第一套房（解答律師：華劍山） |
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贛州:張生 |
留言時間：2012/9/28 16:09:00 |
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| 您好！我現(xiàn)在名下只有一套房，但以前先后買過3套房并已賣出，其中2套沒有貸款，另一套貸過款，但房子未交付前退房。請問這樣算幾套房？屬于限購限貸對象嗎？謝謝！ |
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[2012/9/29 9:26:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，按照現(xiàn)有的購房房貸政策，你需要去銀行查詢個人征信信息，根據(jù)你的貸款記錄和房屋管理部門的記錄來界定（解答律師：華劍山） |
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贛州:劉 |
留言時間：2012/9/28 9:37:00 |
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| 你好，我和老公名下 有兩套房，如果賣掉一套，能用公積金再買回一套更大的嗎，謝謝回答. |
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[2012/9/28 9:54:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，如果這兩套住房都存在貸款記錄，再買房的話都算三套。如果沒有貸款記錄，賣掉一套，再買可以算第二套（解答律師：華劍山） |
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贛州:困惑 |
留言時間：2012/9/23 23:47:00 |
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| 我離婚一年多，離婚是法院判我名下貸款房子給他，所有貸款他去還，但是名字一直都沒有改，還有一套他名下沒有貸款的房子給我們十歲的兒子，兒子歸他撫養(yǎng)�，F(xiàn)在我因?yàn)闆]有住房需要買房，請問我能算一套房嗎 |
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[2012/9/28 9:56:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，現(xiàn)在房子還沒有過戶，你的名下還有房產(chǎn)，再買房不能算第一套房。你應(yīng)該去辦理一下離婚析產(chǎn)登記（解答律師：華劍山） |
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贛州:郭郭 |
留言時間：2012/9/23 17:22:00 |
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| 你好，我們10年與公房管理處買下一套經(jīng)濟(jì)適用房，沒有土地證然否出售，現(xiàn)在要買一套商品房，算第幾套房？ |
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[2012/9/28 9:58:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你名下已經(jīng)購買了經(jīng)濟(jì)適用房，按目前政策再買房屬于第二套房（解答律師：華劍山） |
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贛州:88 |
留言時間：2012/9/21 13:15:00 |
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| 你好，請問下：我與妻子，各在縣里與贛州市各有一套房（各自父母買，房主名子是我們夫妻的），如果在贛州市再買房，算第三套嗎，可以銀行貸款或住房公積金貸嗎 |
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[2012/9/23 16:37:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，現(xiàn)階段我國的政策是居民家庭住房套數(shù)應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量來認(rèn)定。你的情況再買房屬于第三套房，不能申請銀行貸款或住房公積金(解答律師：華劍山） |
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贛州:豆豆 |
留言時間：2012/9/21 12:15:00 |
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| 房博士，你好，我們是首次購房，因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，所以請問我們需要注意些什么方面的購房問題，如何去選擇房子呢，謝謝 |
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[2012/9/23 16:41:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，購房需要考慮的因素比較多，包括投資、升值、環(huán)境、樓房品質(zhì)、房屋權(quán)屬證件是否齊全等等，需要你對擬購房屋做一個比較完備齊全的了解（解答律師：華劍山） |
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贛州:HL |
留言時間：2012/9/20 22:14:00 |
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 請問贛州戶口的在哪打無房證明？需要提供哪些材料去打證明��？ |
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[2012/9/23 16:43:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可前往贛州市房地產(chǎn)管理局辦理，需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證等身份證明材料（解答律師：華劍山） |
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