法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時(shí)代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭ā倪M(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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傳真：0797-8151804
E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:夢之嫣 |
留言時(shí)間：2012/7/28 15:04:00 |
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 您好:我是縣里的，如果我在贛州買房，可不以把戶口遷往贛州? |
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[2012/8/3 11:49:00]
房博士回復(fù)： |
| 可以的，你憑房產(chǎn)證到房產(chǎn)所在派出所申請?zhí)畋恚?jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開出遷移證明，到原戶籍所在地派出所蓋章遷出，再回到房產(chǎn)所在地派出所上戶就可以（解答律師：華劍山） |
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贛州:LIHAI |
留言時(shí)間：2012/7/28 8:51:00 |
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| 你好，請問我在贛州萬盛廣場樓頂買一套兩居室房六十五萬，剛交定金三萬給中介，現(xiàn)在很多人講買貴了，我想退房，三萬元能不能退回來，因?yàn)橹薪榘l(fā)的信息和實(shí)際房子不符，應(yīng)該怎么辦？ |
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[2012/8/3 11:50:00]
房博士回復(fù)： |
| 可以根據(jù)雙方具體簽訂的合同去協(xié)商處理（解答律師：華劍山） |
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贛州:胡 |
留言時(shí)間：2012/7/24 15:24:00 |
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| 您好，我在于都上班我老婆在開發(fā)區(qū)上班，兩個(gè)人均有公積金。請問我們兩打算在開發(fā)區(qū)買房兩個(gè)人的公積金能一起用嗎？ |
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[2012/7/25 21:28:00]
房博士回復(fù)： |
| 目前來說，公積金是不能用于異地購房貸款的，具體你可以咨詢住房公積金管理中心（解答律師：華劍山） |
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贛州:國 |
留言時(shí)間：2012/7/23 21:54:00 |
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| 您好，請問我老婆是本地人，我是外地人，但我老婆的戶口已遷移到我處�，F(xiàn)在我們在南康這里購了一套房，很多手續(xù)都已辦好了，但到最后開發(fā)商說我們還得提供當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)證明，還有什么電話費(fèi)及水電費(fèi)之類的，我們又沒在當(dāng)?shù)刈錾�，住還在我老婆的娘家。請問有這個(gè)必要嗎？我們應(yīng)當(dāng)怎樣辦呢？ |
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[2012/7/25 21:30:00]
房博士回復(fù)： |
| 對于非本地戶口購買商品房，我們國家目前的政策是，需要提供本地1年以上的納稅證明， 或1年以上的社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)證明（解答律師：華劍山） |
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贛州:Spring |
留言時(shí)間：2012/7/23 16:38:00 |
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| 你好，我在廣東已經(jīng)有兩套房了，因父母在南康，想回南康再買一套， 請問是否可以按揭 ？南康是否有限夠令？ 謝謝！ |
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[2012/7/25 21:31:00]
房博士回復(fù)： |
| 你的情況屬于第三套房，不能辦理購房按揭貸款（解答律師：華劍山） |
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贛州:*** |
留言時(shí)間：2012/7/22 22:46:00 |
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| 子女買房貸款可以用父母的公積金嗎？ |
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[2012/7/25 21:33:00]
房博士回復(fù)： |
| 如果是用父母的住房公積金貸款，那房產(chǎn)證上也要寫上貸款人的名字，因?yàn)橐欢ㄒ彿空卟拍苌暾堎J款（解答律師：華劍山） |
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贛州:飄的葉子 |
留言時(shí)間：2012/7/22 14:10:00 |
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| 你好，我家前幾年以我母親的名字貸款按揭買了一套經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在我想買套商品房，以我的名字貸款按揭購買，我這次買房算是第二套房嗎？以前沒有銀行貸款歷史。謝謝~ |
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[2012/7/25 21:35:00]
房博士回復(fù)： |
| 我國的買房限購政策都是以“家庭”為單位的，所謂“家庭”，是指父母加上未成年子女，如果你還未成年，算是第二套房（解答律師：華劍山） |
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贛州: |
留言時(shí)間：2012/7/22 0:41:00 |
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| 您好！別人的安置房，現(xiàn)在說賣給我，沒有房產(chǎn)證只有合同，請問我買了之后可以辦到房產(chǎn)證嗎？買這樣的房子有保險(xiǎn)嗎？會(huì)不會(huì)有麻煩？ |
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[2012/7/25 21:36:00]
房博士回復(fù)： |
| 按照你所描述的情況來看，購買此類房子存在著風(fēng)險(xiǎn)，需謹(jǐn)慎（解答律師：華劍山） |
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贛州:欣 |
留言時(shí)間：2012/7/19 15:24:00 |
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| 你好，本人在售樓部 銷售人員的慫恿之下交了購房定金，但是對樓盤細(xì)節(jié)和本人購置能力不確定的情況下，要求開發(fā)商退還定金或更改客戶名，開發(fā)商聲稱房產(chǎn)局已備案，如你再想買房也屬于第二套，請問這樣沒簽訂正式購房合同情況下，開發(fā)商備案屬于什么行為？？？？？ |
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[2012/7/20 15:39:00]
房博士回復(fù)： |
| 已經(jīng)備案的話，可以進(jìn)入當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T網(wǎng)站查詢備案情況。如果只是繳納購房定金，沒有簽訂商品房買賣合同的情況下，應(yīng)該還不具備房管局備案的條件（解答律師：華劍山） |
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贛州:ll |
留言時(shí)間：2012/7/18 15:47:00 |
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| 您好：我是崇義人，在縣城有一棟自建房，辦理了房產(chǎn)證，但從未辦理過房貸，現(xiàn)想用公積金貸款到贛州市買房，屬首套房嗎？若屬于，需到哪里開無房證明？ |
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[2012/7/20 15:41:00]
房博士回復(fù)： |
| 對于自建房再買房的情形，由于各家銀行對房產(chǎn)認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和操作方式不一，所以具體情況，購房者還需向貸款銀行進(jìn)行詳細(xì)地咨詢，最終以相應(yīng)銀行的規(guī)定為準(zhǔn)（解答律師：華劍山）
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贛州:LILY |
留言時(shí)間：2012/7/18 1:09:00 |
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| 你好，我想在男朋友那里買房，因?yàn)槲也皇潜镜貞艨谒圆荒苻k按揭，但首付是我的錢，在買房時(shí)可不可以寫上我的名字呢？ |
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[2012/7/20 15:42:00]
房博士回復(fù)： |
| 可以作為共有權(quán)人（解答律師：華劍山） |
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贛州:過過 |
留言時(shí)間：2012/7/17 19:27:00 |
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| 您好，請問我有一戶經(jīng)濟(jì)適用房，未滿5年，能贈(zèng)與父母嗎？相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用是怎么樣的呢？ |
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[2012/7/20 15:44:00]
房博士回復(fù)： |
| 根據(jù)目前的國家政策，對于尚未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，是不允許通過贈(zèng)與和買賣形式轉(zhuǎn)成商品房的（解答律師：華劍山） |
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