法律資格證號：A20023600000007
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
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QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:小曾 |
留言時間：2012/8/25 22:17:00 |
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 您好，現(xiàn)在我有套單位79年建68平米的房改房，請問現(xiàn)在申請買套120平米的新房，申請公積金貸款，首付是多少？ |
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[2012/8/29 15:37:00]
房博士回復(fù)： |
| 屬于購買第二套住房，首付款須達到購房總價的50%（含）以上（解答律師：華劍山） |
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贛州: |
留言時間：2012/8/24 10:13:00 |
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我是外地人，有房產(chǎn)在贛州�？梢赃w入嗎？
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[2012/8/25 11:58:00]
房博士回復(fù)： |
| 可以的，辦理市外遷入戶口登記，須出具相關(guān)的一些證件證明到你戶口遷入地派出所辦理，具體可咨詢贛州你已購房產(chǎn)所屬的戶籍管理部門（解答律師：華劍山） |
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贛州:zhzhen |
留言時間：2012/8/23 16:19:00 |
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| 父母在我不知情的情況下向中介簽訂了一套二手房購房協(xié)議，并交納了二萬元定金，后來發(fā)現(xiàn)房子以前發(fā)生過火災(zāi)，但是中介卻故意隱瞞事實，現(xiàn)在可以問中介要回那二萬元定金嗎？ |
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[2012/8/25 11:56:00]
房博士回復(fù)： |
| 根據(jù)你的敘述，按照你們簽訂的二手房購房協(xié)議中約定的條款進行協(xié)商解決（解答律師：華劍山） |
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贛州:張生 |
留言時間：2012/8/20 14:44:00 |
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| 你好！我2010年購了一套在建商品房，去年底已交付使用，但到現(xiàn)在都辦不下來房產(chǎn)證。我們了解到的情況是這樣的：小區(qū)開發(fā)地原屬一家縣破產(chǎn)集體企業(yè)，在破產(chǎn)前廠房已抵壓銀行，但在清算時縣里把這土地公開拍賣給了開發(fā)商，但建在土地上廠房的房產(chǎn)證沒注銷，所以造成現(xiàn)在在這塊土地上開發(fā)的商品房無法辦理房產(chǎn)證，請問我們?nèi)绾尉S權(quán)？ |
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[2012/8/25 11:54:00]
房博士回復(fù)： |
| 可以根據(jù)購房合同的約定要求開發(fā)商辦理（解答律師：華劍山） |
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贛州:剛剛 |
留言時間：2012/8/19 17:17:00 |
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| 請問第一套房。第二套房。第三套房。在交契稅有什么區(qū)別？各交多少？ |
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[2012/8/25 11:51:00]
房博士回復(fù)： |
| 這需要根據(jù)你所處城市的政策，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地經(jīng)濟發(fā)展情況，可以在一定幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照本地區(qū)的實際情況決定契稅稅率（解答律師：華劍山） |
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贛州: |
留言時間：2012/8/18 17:38:00 |
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| 您好，請問贛州現(xiàn)在有開征房屋維修基金嗎？ |
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[2012/8/25 11:53:00]
房博士回復(fù)： |
| 房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，由售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，贛州目前還未統(tǒng)一開征房屋維修基金（解答律師：華劍山） |
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贛州: |
留言時間：2012/8/16 11:50:00 |
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| 您好！房博士，我們在不知情的情況下與開發(fā)商簽訂了一份補充協(xié)議書，內(nèi)容是：1、面積誤差比在3%以內(nèi)的執(zhí)行本合同，面積誤差比超過3%的，按合同總價除以產(chǎn)權(quán)面積的單價給予補償�，F(xiàn)在我的產(chǎn)權(quán)面積比合同約定面積少了5.8個平方，如按合同補充協(xié)議書，那么在面積誤差比3%內(nèi)的，不給予補償，超出3%的也不雙倍補償我們，我們認(rèn)為，根據(jù)《合同法》中的開發(fā)商是在顯失公平的情況下叫我們簽訂了這份補充協(xié)議。屬于可撤銷合同，象這種情況我們應(yīng)該怎樣處理？ |
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[2012/8/18 11:29:00]
房博士回復(fù)： |
| 你的情況，可以持合同和協(xié)議與開發(fā)商協(xié)商處理，協(xié)商不成，通過法院起訴手段解決（解答律師：華劍山） |
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贛州:園 |
留言時間：2012/8/15 14:19:00 |
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| 你好，我有親戚戶口在贛州，請問我能把戶口轉(zhuǎn)到那里嗎，該怎么辦理呢？ |
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[2012/8/18 11:30:00]
房博士回復(fù)： |
| 不可以，辦理市外遷入戶口登記，須出具相關(guān)的一些證件證明到其戶口遷入地派出所辦理，具體可咨詢戶籍管理部門（解答律師：華劍山） |
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贛州: |
留言時間：2012/8/15 9:13:00 |
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| 戶口在廣東且在贛州無社保\無個稅記錄的首套購房者能否在贛州購房? |
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[2012/8/18 11:33:00]
房博士回復(fù)： |
| 外地戶口如果在贛州貸款購房的話需要提供一年以上的社�；蚣{稅證明才行（解答律師：華劍山） |
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贛州:路人甲 |
留言時間：2012/8/14 23:47:00 |
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買了房子幾年，原房東戶口還沒遷走要怎么辦啊
你好，我09年的時候通過中介，買了一套二手房，當(dāng)時合同約定交房后一周內(nèi)房東必須把戶口遷走，可是時至今日，原房東一直賴著不把戶口遷走，戶籍科的工作人員講原房東的戶口沒有遷走，我的戶口是沒有辦法遷入的。請問通過法律途徑應(yīng)該怎樣才可以把原房東的戶口遷走呢？謝謝！ |
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[2012/8/18 11:36:00]
房博士回復(fù)： |
| 如果合同明確約定了戶口遷移的時間期限，你可以通過法院起訴要求原房東承擔(dān)違約責(zé)任（解答律師：華劍山 13907977009） |
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贛州:春 |
留言時間：2012/8/13 17:00:00 |
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| 我在縣城有兩個房貸記錄,現(xiàn)想在贛州買房是否屬于首套房 |
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[2012/8/14 20:21:00]
房博士回復(fù)： |
| 已經(jīng)有兩套房的征信記錄和銀行貸款記錄，再次買房屬于第三套房（解答律師：華劍山） |
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贛州:成真 |
留言時間：2012/8/13 16:21:00 |
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| 你好！我自己已經(jīng)買了兩套房了，我想全款買第三套房行不？有沒有違背限購令？ |
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[2012/8/14 20:24:00]
房博士回復(fù)： |
| 第三套房可以全款購買（解答律師：華劍山） |
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