法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機(jī)：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國(guó)政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語(yǔ)言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績(jī)通過(guò)首屆國(guó)家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作。現(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長(zhǎng)。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽(yáng)東昇）、步陽(yáng)房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛(ài)丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國(guó)興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律顧問(wèn)，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問(wèn)。
通過(guò)多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭ā倪M(jìn)入律師行業(yè)開(kāi)始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)洹Ｐ暮驼\(chéng)信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國(guó)際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國(guó)際社區(qū)）、泓潤(rùn)地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國(guó)潤(rùn)投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等的常年法律顧問(wèn)，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國(guó)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
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E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書(shū)記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長(zhǎng)等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來(lái)?yè)?dān)任贛州市中心血站、贛州步陽(yáng)置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問(wèn)。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問(wèn)答～ |
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贛州:惔看傷憾 |
留言時(shí)間：2012/7/2 13:17:00 |
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 契稅是簽定商品房買賣合同一個(gè)月內(nèi)繳還是等貸款辦下來(lái)一個(gè)月內(nèi)繳呢？ |
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[2012/7/4 11:56:00]
房博士回復(fù)： |
| 契稅繳納為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移當(dāng)天之日起到主管納稅機(jī)關(guān)繳納（解答律師：華劍山） |
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贛州:醉夕 |
留言時(shí)間：2012/7/2 9:52:00 |
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| 你好，我名下沒(méi)有房產(chǎn)，離婚多久買房算首套？ |
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[2012/7/4 11:53:00]
房博士回復(fù)： |
| 符合購(gòu)房條件，離婚后可以購(gòu)買房屋（解答律師：華劍山） |
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贛州:陳小姐 |
留言時(shí)間：2012/6/30 19:59:00 |
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| 您好！我母親（50歲）以按揭的方式購(gòu)買了一套122平米的住房，母親想在拿到房子后，房產(chǎn)證能寫(xiě)上我（28歲）的名字，請(qǐng)問(wèn)有什么方式可以實(shí)現(xiàn)？聽(tīng)說(shuō)贈(zèng)與公證可以，請(qǐng)問(wèn)可以嗎？ |
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[2012/7/4 11:49:00]
房博士回復(fù)： |
| 房屋還在按揭還貸過(guò)程中，這個(gè)時(shí)候辦理贈(zèng)與或更名過(guò)戶非常困難，因?yàn)榉孔颖旧硪苍诘盅喊唇疫^(guò)程中，這時(shí)過(guò)戶要征得房貸銀行的同意；你可以采取附條件贈(zèng)與的方式，約定在房屋貸款清償后贈(zèng)與給你（解答律師：華劍山） |
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贛州:馬甲 |
留言時(shí)間：2012/6/30 11:38:00 |
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| 2年前，男朋友買了一套房，購(gòu)房合同上寫(xiě)的是他的名字，現(xiàn)在房子到手了要辦房產(chǎn)證了，我想加我的名字。但是我們目前還是沒(méi)有打結(jié)婚證，準(zhǔn)備去打。請(qǐng)問(wèn)是不是只要先打結(jié)婚證，房產(chǎn)證上就能加名字？還有人說(shuō)根據(jù)婚姻法的新解釋，購(gòu)房合同上寫(xiě)的是他一人的名字，就只能是他一人的房產(chǎn)證。另外婚后加名字，是不是要先把銀行的貸款還掉才行。謝謝！ |
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[2012/7/4 11:52:00]
房博士回復(fù)： |
| 婚前房產(chǎn)證加名字比較復(fù)雜，婚后加名字可以攜帶身份證、結(jié)婚證等去房屋交易中心辦理（解答律師：華劍山） |
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贛州:業(yè)主的哀愁 |
留言時(shí)間：2012/6/30 10:20:00 |
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| 我們是桃李苑，和城市家園的業(yè)主。只要下雨一樓就像河里。柴間全部是水。到處是垃圾，我們向開(kāi)發(fā)商和有關(guān)部門反應(yīng)多次無(wú)效。請(qǐng)問(wèn)我們現(xiàn)在應(yīng)該到什么部門去反應(yīng)，我們業(yè)主正在商量下一步怎樣。是不是一定要堵塞交通還是去贛州反應(yīng)才有效？ |
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[2012/7/4 11:45:00]
房博士回復(fù)： |
| 根據(jù)積水原因，如果是開(kāi)發(fā)商的原因，可以去開(kāi)發(fā)商和房屋管理部門反映問(wèn)題；如果是市政建設(shè)的原因，可以去市政部門反映問(wèn)題（解答律師：華劍山） |
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贛州:文文 |
留言時(shí)間：2012/6/28 17:59:00 |
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| 你好，請(qǐng)問(wèn)我有2套房，都是按揭，現(xiàn)1套正在按揭中，如果我賣掉按揭的那套房，能否用公積金貸款買一套房，公積金沒(méi)有用過(guò)，謝謝回答？ |
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[2012/7/4 11:42:00]
房博士回復(fù)： |
| 可以使用公積金貸款購(gòu)買房屋（解答律師：華劍山） |
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贛州:珠珠 |
留言時(shí)間：2012/6/28 12:06:00 |
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| 你好，我在贛州開(kāi)發(fā)區(qū)買了一套房子，其中南面的主臥室跟北面的次臥室有兩個(gè)空調(diào)位（最小的地方都有78公分寬）我想把他封掉去，擴(kuò)寬房間的面積（外觀采用跟小區(qū)窗戶一樣的顏色和材料），但是物業(yè)不讓封，我想問(wèn)，我到底能不能封掉去呢？ |
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[2012/7/4 11:39:00]
房博士回復(fù)： |
| 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)不能影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為（解答律師：華劍山） |
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贛州:小軒 |
留言時(shí)間：2012/6/28 11:37:00 |
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| 你好，我名下有套單位81年建56平米的房改房，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在申請(qǐng)買套130平米的新房申請(qǐng)按揭是算首套還是二套房呢？ |
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[2012/7/4 11:36:00]
房博士回復(fù)： |
| 房子擁有住宅產(chǎn)權(quán)的話，再次購(gòu)買商品房就不能算首套（解答律師：華劍山） |
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贛州: |
留言時(shí)間：2012/6/27 21:58:00 |
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| 交房時(shí)面積增大要補(bǔ)交契稅嗎? |
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[2012/7/4 11:32:00]
房博士回復(fù)： |
| 需要補(bǔ)交契稅（解答律師：華劍山） |
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贛州:小彭 |
留言時(shí)間：2012/6/27 13:06:00 |
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| 房博士您好：我想在贛州開(kāi)發(fā)區(qū)買一套農(nóng)民集體土地使用證的拆遷安置房，能買嗎？謝謝！ |
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[2012/6/28 12:01:00]
房博士回復(fù)： |
| 拆遷安置的房產(chǎn)能否買賣主要看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體的，按照目前的政策，也是要5年以后才能上市交易的，目前買賣具有一定的風(fēng)險(xiǎn)（解答律師：華劍山） |
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贛州:吉山居士 |
留言時(shí)間：2012/6/26 15:59:00 |
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| 博士：您好！請(qǐng)問(wèn)失地農(nóng)民所得的返遷安置房可以交易嗎？現(xiàn)在賣家尚未辦理相關(guān)證件，買方能辦到房產(chǎn)證、土地證、等證件嗎？ |
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[2012/6/28 12:02:00]
房博士回復(fù)： |
| 拆遷安置的房產(chǎn)能否買賣主要看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體的，按照目前的政策，也是要5年以后才能上市交易的，目前買賣具有一定的風(fēng)險(xiǎn)（解答律師：華劍山） |
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贛州: |
留言時(shí)間：2012/6/26 8:26:00 |
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| 公積金貸款額度為30萬(wàn)，買房不夠，能不能在申請(qǐng)商業(yè)貸款 |
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[2012/6/28 12:03:00]
房博士回復(fù)： |
| 可以申請(qǐng)，具體辦理程序可到住房公積金管理中心咨詢（解答律師：華劍山） |
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