法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作。現(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時(shí)代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金福花園）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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傳真：0797-8151804
E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:佳佳 |
留言時(shí)間：2012/3/16 11:11:00 |
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 房博士，您好！自己可以那購房合同去辦理公積金貸款嗎?程序怎么走?謝謝.... |
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[2012/3/18 11:26:00]
房博士回復(fù)： |
| 借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料，辦理住房抵押等手續(xù)（解答律師：華劍山） |
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贛州:王軍 |
留言時(shí)間：2012/3/14 11:43:00 |
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| 博士，您好！我現(xiàn)在的情況有點(diǎn)麻煩，還請您幫忙解答：我剛剛簽完一套二首房的購房協(xié)議書，可是之前不知道此房屬于棚戶區(qū)待拆遷房（1999年的房子），中介也未告知，我買此房是為了小孩3年后上學(xué)，如果那時(shí)房子拆了，就意味著我現(xiàn)在房子白買了，請問，我現(xiàn)在能反悔不買嗎？我已繳納的2萬定金和給中介的傭金能追回嗎？ |
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[2012/3/18 11:27:00]
房博士回復(fù)： |
| 根據(jù)購房協(xié)議或者雙方協(xié)商處理（解答律師：華劍山） |
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贛州:楊M |
留言時(shí)間：2012/3/13 13:37:00 |
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| 房博士，您好！在贛州購買二手房的詳細(xì)流程是怎樣，應(yīng)怎樣操作？謝謝！ |
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[2012/3/18 11:30:00]
房博士回復(fù)： |
| 簽訂房地產(chǎn)買賣合同，帶好雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證等前往房屋交易中心辦理過戶（解答律師：華劍山） |
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贛州:小楊 |
留言時(shí)間：2012/3/13 12:08:00 |
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| 房博士，您好！ 在贛州章貢（或開發(fā)區(qū)）區(qū)購房是否憑購房合同就可落戶，還是要等辦理好房產(chǎn)證才可？ 辦理房產(chǎn)證、土地使用證一般要多久時(shí)間（從簽購房合同起算）？ 聽說按揭貸款的房產(chǎn)證要抵押在銀行是嗎？謝謝！ |
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[2012/3/18 11:32:00]
房博士回復(fù)： |
| 可以，辦理銀行按揭貸款，在您的銀行貸款沒有還清以前，房子的產(chǎn)權(quán)證都會在銀行抵押。但同時(shí)，各銀行的房貸抵押手續(xù)不完全一樣。有的銀行，消費(fèi)者（或委托人）與銀行辦完抵押手續(xù)后，房產(chǎn)證就歸還消費(fèi)者，抵押辦理的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》則留在銀行。而有一些銀行，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《房產(chǎn)證》都抵押在銀行，當(dāng)消費(fèi)者還清貸款后再退還房產(chǎn)證（解答律師：華劍山） |
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贛州:xujiao |
留言時(shí)間：2012/3/13 11:05:00 |
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| 房博士，您好，請問一下購買安置地和預(yù)留地可以辦到產(chǎn)權(quán)證嗎？ |
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[2012/3/18 11:33:00]
房博士回復(fù)： |
| 該類土地性質(zhì)房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束（解答律師：華劍山） |
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贛州:非本地戶口 |
留言時(shí)間：2012/3/12 16:40:00 |
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| 廣東戶籍，07年始在贛州下屬縣的一個(gè)中學(xué)正式教師，能否在贛州市按揭購置首套房，謝謝 |
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[2012/3/18 11:33:00]
房博士回復(fù)： |
| 可以（解答律師：華劍山） |
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贛州:小伍 |
留言時(shí)間：2012/3/7 14:56:00 |
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| 我買套二手房，老的房產(chǎn)證是98年的，但是上個(gè)月賣主又換了一本新版的房產(chǎn)證，那么我們在過戶的時(shí)候交稅是按哪本房產(chǎn)證算？ |
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[2012/3/11 19:53:00]
房博士回復(fù)： |
| 具體可攜房產(chǎn)證去房屋管理部門咨詢辦理（解答律師：華劍山） |
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贛州:emily |
留言時(shí)間：2012/3/6 11:59:00 |
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| 你好！我有一套住房，并且有按揭貸款，我想購買一套商鋪，也需要貸一部分款，請問是否有影響？能批貸嗎？首付需要多少？ |
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[2012/3/11 19:52:00]
房博士回復(fù)： |
| 商鋪按揭成數(shù)一般為總房價(jià)的5成，也就是一半，各個(gè)銀行之間可能略有差異（解答律師：華劍山） |
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贛州:ning |
留言時(shí)間：2012/3/5 11:19:00 |
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| 你好，博士，請問房齡50年和70年的使用權(quán)應(yīng)該怎么解釋，是不是年限到50年就要被政府收回還是怎么回事 |
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[2012/3/5 21:18:00]
房博士回復(fù)： |
| 指房產(chǎn)的土地使用年限，如果土地使用年限到了，會產(chǎn)生兩種情況：1．國家把土地收回去，重新賣。但，國家會對土地上面的房層給于一定的補(bǔ)償。2．繼續(xù)使用此土地，但要補(bǔ)地價(jià)。按當(dāng)時(shí)的地價(jià)補(bǔ)。補(bǔ)完以后，還可以用70年（解答律師：華劍山） |
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贛州:戶口問題 |
留言時(shí)間：2012/3/3 20:42:00 |
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| 我在青年路有套房子，現(xiàn)在想賣掉，請問我的戶口一定要遷出嗎？在買賣雙方無約定戶口問題的情況下，買房人能通過行政和法律途徑強(qiáng)行遷出我的戶口嗎？ |
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[2012/3/4 16:07:00]
房博士回復(fù)： |
| 雙方房屋買賣交易完成后，賣方理應(yīng)將戶口遷出該房屋（解答律師：華劍山） |
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贛州:蘋果 |
留言時(shí)間：2012/3/2 13:43:00 |
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| 我于2011年4月在青年路買了一套1989年建的第三步房改房，請問如果要拆遷我這種房子有補(bǔ)嗎、怎么補(bǔ)。 |
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[2012/3/5 21:19:00]
房博士回復(fù)： |
| 一般情況下，拆遷補(bǔ)償面積以被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)。如果被拆遷人未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，則以房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的實(shí)際測量面積作為建筑面積予以補(bǔ)償安置（解答律師：華劍山） |
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贛州:伊晨小朵 |
留言時(shí)間：2012/3/2 13:35:00 |
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| 博士，您好！我原在北京有一套房，前段時(shí)間賣了，已還清貸款，我想在贛州買套房，請問我這屬于二套房嗎？并且還想購買一套商鋪，請問我這種情況，首付和銀行利率分別會是多少呢？ |
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[2012/3/5 21:21:00]
房博士回復(fù)： |
| 根據(jù)現(xiàn)在信貸政策是以家庭為單位，既認(rèn)貸又認(rèn)房， 只要有過按揭購房，再次購房均屬二次貸款購房（解答律師：華劍山） |
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