法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學在職法學碩士，大學畢業(yè)后在高校從事教學工作多年，語言表達流暢而準確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設工程）法律事務部部長。
先后擔任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設、公司法律事務。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
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華劍山 中共黨員，蘭州大學法學院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務等業(yè)務。
先后擔任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設工程、公司法律事務、企業(yè)投融資。
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彭斌 法學本科學歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務中心與大客戶服務中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務部成員，金融保險證券法律事務組負責人。
歷從事高校法學教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學生工作處處長等職務。發(fā)表侵權(quán)、財產(chǎn)、建設、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務，綜合事務協(xié)調(diào)處理能力較強；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務、金融保險證券法律事務。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:空白 |
留言時間：2012/3/2 12:42:00 |
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 博士，你好！ 現(xiàn)在在贛州買套60萬的房子按揭付款，最后付清大概要多少錢？（第一套住房） |
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[2012/3/5 21:21:00]
房博士回復： |
| 具體咨詢按揭銀行（解答律師：華劍山） |
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贛州:阿敏 |
留言時間：2012/2/29 14:31:00 |
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| 在贛州買房就可以落戶嗎？要買多大的房子才可以落戶？ |
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[2012/3/5 21:23:00]
房博士回復： |
| 在贛州購置商品房可以上戶口，要帶房產(chǎn)證，土地使用證，落戶證明，原戶口所在地遷出證（解答律師：華劍山） |
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贛州:萍兒 |
留言時間：2012/2/28 19:51:00 |
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| 你好，博士，我想在贛州買套二手房，但是又不是贛州戶口，不在贛州工作，不知道有沒有限購政策。 |
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[2012/3/5 21:25:00]
房博士回復： |
| 外地人在贛州貸款購買房產(chǎn)，需要提供一年以上的社保證明或者納稅證明（解答律師：華劍山） |
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贛州: |
留言時間：2012/2/26 21:04:00 |
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| 房博士你好！我想問問房折子是什么定義？可以交易嗎？有什么風險？謝謝！ |
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[2012/2/28 20:41:00]
房博士回復： |
| 房折子指的是直管公房，不可以買賣，交易存在風險（解答律師：華劍山） |
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贛州:小李 |
留言時間：2012/2/26 11:56:00 |
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 你好，博士，我想在贛州買套住房，但是又不是贛州戶口，他們說不能按揭，要分兩次付清，考慮資金比較緊張，我是做生意的，隨時又要用錢。像這種情況應該怎么辦？？？？？ |
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[2012/2/28 17:08:00]
房博士回復： |
| 外地戶口買房需提供一年以上的個稅證明和社會保險繳納證明即可（解答律師：華劍山） |
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贛州:秋日 |
留言時間：2012/2/20 22:08:00 |
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| 你好！我想咨詢個問題，前幾天去交房了，交房過程中，物業(yè)要求我繳裝修期間電梯使用費，每多一層加80元，請問這個收費合理嗎？ |
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[2012/2/22 22:33:00]
房博士回復： |
| 應該說，裝修收取電梯使用費是合理不合法的。不合法，是因為國家沒有明確規(guī)定可以收取裝修電梯使用費，強制收取，屬于非法行為；合理，是因為物業(yè)公司這樣做可以有效地維護電梯的使用，更好地服務更多的業(yè)主。物業(yè)公司若收取裝修電梯使用費，需和業(yè)主協(xié)商好收費標準，而不是私自定價，強制收取。（解答律師：華劍山） |
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贛州:青春 |
留言時間：2012/2/20 15:50:00 |
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| 博士，你好！房產(chǎn)證是2007年的房子，現(xiàn)在買賣還需要交營業(yè)稅嗎？如果要，比例是多少？謝謝�。� |
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[2012/2/22 22:35:00]
房博士回復： |
| 個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅,即需繳納總房價的5%。（解答律師：華劍山） |
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贛州: |
留言時間：2012/2/20 15:02:00 |
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| 請問我以前沒有在銀行貸款過，現(xiàn)在想買一套房子是否屬于二套房 |
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[2012/2/22 22:38:00]
房博士回復： |
| 居民購買家庭住房套數(shù)，不以是否貸過款來認定，而應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。（解答律師：華劍山） |
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贛州: |
留言時間：2012/2/16 10:24:00 |
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| 博士，你好！現(xiàn)在店面產(chǎn)權(quán)證過戶時需要土地證嗎? |
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[2012/2/18 11:21:00]
房博士回復： |
| 你好，辦理產(chǎn)權(quán)過戶需要土地證、房產(chǎn)證和契稅證等相關(guān)證件，具體以房管部門的要求為準。彭斌 |
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贛州:星光 |
留言時間：2012/2/15 14:18:00 |
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博士，你好！我去年年初買了套房子（期房），付了首付后，在辦理按揭過程中，個人信用有不良記錄，無法貸款，現(xiàn)在想退房或更名，請問
博士，程序怎么走？謝謝 |
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[2012/2/18 11:23:00]
房博士回復： |
| 你好，根據(jù)你與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定履行，可以與開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成，只能按照合同約定辦理。彭斌 |
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贛州:小文 |
留言時間：2012/2/15 13:41:00 |
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| 您好，我想咨詢在，我在2011年4月份贛州買的首套住宅，當時因為還款能力有限，貸款的時候貸了30年，現(xiàn)在經(jīng)濟相對好一點，我想縮短貸款年限，不知道可不可以呢？ |
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[2012/2/18 11:26:00]
房博士回復： |
| 你好，應當以你與銀行簽訂的按揭貸款合同內(nèi)容的約定為準，一般是可以提前還貸，不存在縮短貸款年限。彭斌 |
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贛州:啊劉 |
留言時間：2012/2/15 9:21:00 |
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| 您好，買二手房向銀行按揭貸款是否要收理財費。 |
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[2012/2/18 11:27:00]
房博士回復： |
| 你好，具體向按揭銀行咨詢。 |
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