法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國(guó)政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績(jī)通過首屆國(guó)家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長(zhǎng)。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國(guó)興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律顧問，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)洹Ｐ暮驼\信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國(guó)際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國(guó)際社區(qū)）、泓潤(rùn)地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國(guó)潤(rùn)投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國(guó)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
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商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長(zhǎng)等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:未名 |
留言時(shí)間：2013/1/6 14:18:00 |
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 交納契稅的婚姻證明（未婚）應(yīng)該是居委會(huì)還是民政局開？謝謝！ |
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[2013/1/9 15:46:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，前往戶籍所在地民政部門開具（解答律師：華劍山） |
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贛州:唐僧 |
留言時(shí)間：2013/1/4 15:03:00 |
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| 我想問下贛州市區(qū)的農(nóng)村戶口，在外地工作，但是想在贛州買房子，可以按揭嗎 |
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[2013/1/5 20:49:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以按揭購房，按揭貸款的條件之一是，要求貸款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，銀行信用好，有按期償還本息的能力。具體可前往貸款銀行咨詢辦理（解答律師：華劍山） |
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贛州:明礬 |
留言時(shí)間：2013/1/4 13:41:00 |
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| 我在于都有一土地，建有三層樓房，有房產(chǎn)證，但是屬于集體劃拔土地，請(qǐng)問可以轉(zhuǎn)為國(guó)有出讓地嗎？如果可以，流程怎樣？費(fèi)用多少？ |
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[2013/1/5 20:47:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，劃撥土地經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T批準(zhǔn)，按規(guī)定流程重新招拍掛或直接收取土地出讓金后成為出讓用地，具體可前往當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T咨詢（解答律師：華劍山） |
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贛州: |
留言時(shí)間：2013/1/4 10:23:00 |
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| 博士你好，我是從贛縣入伍的現(xiàn)在福建服役，家屬是湖南人，現(xiàn)戶口隨軍到福建，請(qǐng)問能在贛州購房嗎？急急��！1 |
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[2013/1/5 20:46:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，外地戶口如果要貸款購房的話，需提供一年以上在當(dāng)?shù)乩U納社�；蚨愂盏淖C明才行（解答律師：華劍山） |
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贛州:很想買房 |
留言時(shí)間：2012/12/30 21:49:00 |
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| 與丈夫解除婚姻后,本人想買商品房可以按揭嗎?以前有一套住房是本人名字,后來過戶給他的名下了,戶口也同時(shí)另立一本.這種情況買房算首套房嗎?謝謝你解答! |
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[2013/1/5 20:45:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，離婚后夫妻雙方應(yīng)當(dāng)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，析產(chǎn)登記后名下無房一方購房應(yīng)當(dāng)算首套房，享受首套房貸政策（解答律師：華劍山） |
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贛州:漂流客 |
留言時(shí)間：2012/12/28 22:07:00 |
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| 本人是深圳戶口，也在深圳工作， 現(xiàn)在打算回老家在贛州買房， 可以在贛州按揭購房嗎？ |
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[2012/12/29 21:11:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，外地戶口需提供一年以上在當(dāng)?shù)乩U納社保或稅收的證明才符合貸款購房的條件（解答律師：華劍山） |
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贛州:上猶阿田 |
留言時(shí)間：2012/12/28 9:23:00 |
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| 博士：您好。我與妻子離婚時(shí)房產(chǎn)給了妻子，我現(xiàn)在想到贛州買房，請(qǐng)問這種情況貸款時(shí)算第幾套房？ |
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[2012/12/29 21:13:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，夫妻雙方離婚后應(yīng)當(dāng)做析產(chǎn)登記，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記后名下無房一方再買房屬于第一套房（解答律師：華劍山） |
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贛州:然然 |
留言時(shí)間：2012/12/27 17:10:00 |
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| 你好，請(qǐng)問我的戶口是贛州全南縣的，我老公的是南昌集體戶口，現(xiàn)在能在贛州買房嗎？謝謝 |
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[2012/12/29 21:15:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你的條件符合在贛州買房的要求，戶口在贛州一方作為主要產(chǎn)權(quán)人就可以（解答律師：華劍山） |
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贛州:曾江彬 |
留言時(shí)間：2012/12/27 16:49:00 |
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| 請(qǐng)問商住地使用年限50年的土地分戶時(shí)按什么標(biāo)準(zhǔn)分，國(guó)家有政策規(guī)定嗎?那年頒布的？謝謝！ |
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[2012/12/29 21:18:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按照使用用途來確定（解答律師：華劍山） |
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贛州:小盧 |
留言時(shí)間：2012/12/26 14:20:00 |
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| 律師您好，本人名下有一套經(jīng)濟(jì)適用房，土地性質(zhì)是劃撥，請(qǐng)問辦理土地證是不是要繳納出讓費(fèi)用，費(fèi)用一般是多少呢，房子在章貢路，97年的房子了。目前贛州允許劃撥土地轉(zhuǎn)出讓嗎，謝謝。 |
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[2012/12/29 21:20:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)并繳納土地出讓金（解答律師：華劍山） |
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贛州:鐘先生 |
留言時(shí)間：2012/12/23 13:46:00 |
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| 博士，你好，我想問下，贛州是以什么為準(zhǔn)確定房屋滿5年免交營(yíng)業(yè)稅：是契稅發(fā)票時(shí)間還是房產(chǎn)證時(shí)間？ 謝謝。 |
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[2012/12/25 16:30:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，現(xiàn)行房產(chǎn)政策，凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交。因此，免營(yíng)業(yè)稅的標(biāo)準(zhǔn)是以取得完稅證明即契稅或房產(chǎn)證下發(fā)時(shí)間滿五年為準(zhǔn)（解答律師：華劍山） |
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贛州: |
留言時(shí)間：2012/12/21 21:41:00 |
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| 你好 房子2012年12月15日備案的 請(qǐng)問交契稅有期限嗎 |
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[2012/12/25 16:27:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，根據(jù)契稅暫行條例，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。在房地產(chǎn)交易習(xí)慣中，契稅應(yīng)當(dāng)在辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬之前繳納完畢(解答律師：華劍山） |
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