法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機(jī)：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國(guó)政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語(yǔ)言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績(jī)通過(guò)首屆國(guó)家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作。現(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長(zhǎng)。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽(yáng)東昇）、步陽(yáng)房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛(ài)丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國(guó)興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律顧問(wèn)，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問(wèn)。
通過(guò)多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭ā倪M(jìn)入律師行業(yè)開(kāi)始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠(chéng)信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金福花園、半山國(guó)際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國(guó)際社區(qū)）、泓潤(rùn)地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國(guó)潤(rùn)投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等的常年法律顧問(wèn)，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國(guó)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
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傳真：0797-8151804
E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長(zhǎng)等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來(lái)?yè)?dān)任贛州市中心血站、贛州步陽(yáng)置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問(wèn)。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問(wèn)答～ |
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贛州:xyw |
留言時(shí)間：2013/8/20 20:12:00 |
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 房博士，你好，我在贛州開(kāi)發(fā)區(qū)買了一套房，去年11月提交的資料給交通銀行，現(xiàn)在房貸還沒(méi)有下來(lái)，問(wèn)銀行還是說(shuō)要等，請(qǐng)問(wèn)我要怎么辦？還是繼續(xù)等等看 |
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[2013/8/20 22:40:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，由于近期國(guó)家房貸政策和各家銀行對(duì)按揭購(gòu)房房貸放款從緊等因素，可能存在一些遲延情況，如果你不能一次性付款購(gòu)房，只能等待按揭貸款的審批和放款（解答律師：華劍山） |
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贛州:黃 |
留言時(shí)間：2013/8/19 19:41:00 |
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我是于都的，農(nóng)村有房能在縣城買房不？能買幾套
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[2013/8/20 22:44:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，根據(jù)現(xiàn)在我國(guó)的購(gòu)房政策，農(nóng)村集體用地建有自住房不會(huì)對(duì)購(gòu)買商品房造成影響，但如果是貸款購(gòu)房只能適用購(gòu)買第一、二套商品房，購(gòu)房第三套房需要全款支付（解答律師：華劍山） |
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贛州:默默 |
留言時(shí)間：2013/8/17 21:31:00 |
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| 二手房可以辦住房公積金貸款嗎 |
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[2013/8/20 22:46:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，購(gòu)買二手房可以辦理住房公積金貸款，二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專門用于購(gòu)買二手房的房屋抵押貸款（解答律師：華劍山） |
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贛州:好 |
留言時(shí)間：2013/8/17 4:04:00 |
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你好，我準(zhǔn)備在贛州買房、我戶口不是贛州的，我準(zhǔn)備以我女朋友（贛州本地人）的名義買房（首付等我出），房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎，婚后屬于我們的共同財(cái)產(chǎn)嗎？
· [2013-8-5 11:37:00] 房博士回復(fù)：
你好，可以以雙方名義共同購(gòu)買房產(chǎn)，房產(chǎn)證上是兩人名字的話，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你們雙方也可簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，就這部分房產(chǎn)進(jìn)行約定（解答律師：華劍山）
華律師，我現(xiàn)在以她個(gè)人的名義買了房子，沒(méi)有寫的名字，如何界定呢。是不是誰(shuí)交的首付、誰(shuí)的房子�。ㄏ拶�(gòu)限貸搞死我們這些剛需的人。。。） |
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[2013/8/20 22:47:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你們雙方之間可以簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，就購(gòu)買房屋的權(quán)屬事宜作出約定（解答律師：華劍山） |
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贛州:房客 |
留言時(shí)間：2013/8/16 21:57:00 |
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| 請(qǐng)問(wèn)車位可以按揭貸款嗎？ |
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[2013/8/20 22:50:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，如果是有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)，那么在現(xiàn)房后可以辦按揭；但是如果是車位，例如地下停車場(chǎng)里沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位，只有使用權(quán)，因?yàn)椴淮嬖谥盅�，銀行不會(huì)辦理按揭貸款（解答律師：華劍山） |
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贛州:wzm |
留言時(shí)間：2013/8/16 15:39:00 |
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| 您好，想請(qǐng)教一下，押在房產(chǎn)局抵押貸款的房產(chǎn)證可以換回來(lái)嗎？就是我在買第二套用了我第一套房的房產(chǎn)證，現(xiàn)在第二套的房產(chǎn)證辦好了，可用它去換回我原來(lái)的房產(chǎn)證嗎？謝謝 |
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[2013/8/20 22:52:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你可以前往當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭肿稍兪欠衲軌蜣k理（解答律師：華劍山） |
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贛州:Arite |
留言時(shí)間：2013/8/16 11:42:00 |
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 您好，我是南康居民�，F(xiàn)在市中心有一套房子，有國(guó)有土地使用證和房產(chǎn)證；如果拆遷政府該如何補(bǔ)助我？ |
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[2013/8/20 22:53:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，拆遷補(bǔ)助一般根據(jù)國(guó)家的拆遷政策和當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)去進(jìn)行補(bǔ)助（解答律師：華劍山） |
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贛州:jxgz |
留言時(shí)間：2013/8/16 10:54:00 |
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| 您好！請(qǐng)教一下，對(duì)于購(gòu)買同一棟樓內(nèi)商品房的業(yè)主，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有權(quán)利決定只給一部分業(yè)主辦理公積金，而另一部分拒辦？ |
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[2013/8/20 22:55:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。只要符合住房公積金的辦理?xiàng)l件，是可以辦理住房公積金購(gòu)房的（解答律師：華劍山） |
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贛州:太陽(yáng) |
留言時(shí)間：2013/8/12 14:37:00 |
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| 你好，請(qǐng)問(wèn)買房需要哪些資料 |
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[2013/8/13 22:58:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，按揭貸款購(gòu)房的話，一般需要夫妻雙方身份證原件，夫妻雙方戶口本原件，結(jié)婚證明（結(jié)婚證、離婚證）原件，如果單身的話要單位出具單身證明，另外還有房屋登記記錄和銀行征信記錄等資料（解答律師：華劍山） |
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贛州:夏日艷陽(yáng) |
留言時(shí)間：2013/8/9 22:04:00 |
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| 房博士，您好，我想買一套二手房，需要一次性付款，請(qǐng)問(wèn)可以用朋友的房產(chǎn)證進(jìn)行公積金貸款嗎？我有住房公積金，是第一套房。謝謝！ |
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[2013/8/13 22:56:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，使用住房公積金貸款購(gòu)買商品房時(shí)，可以利用朋友或親戚的房產(chǎn)來(lái)作抵押進(jìn)行公積金貸款（解答律師：華劍山） |
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贛州:Raymon |
留言時(shí)間：2013/8/9 15:29:00 |
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| 我是五一付的首付、簽購(gòu)銷合同。到現(xiàn)在還沒(méi)有通知我提交銀行按揭貸款資料。這種情況、這個(gè)時(shí)候?qū)儆谡�？謝謝！ |
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[2013/8/9 21:45:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，由于近期國(guó)家房貸政策和各家銀行對(duì)按揭購(gòu)房房貸放款從緊等因素，可能存在一些遲延情況，你可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商具體情況，也可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求先提交銀行按揭貸款資料等，以便銀行盡早審批下放貸款（解答律師：華劍山） |
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贛州:黃 |
留言時(shí)間：2013/8/6 0:58:00 |
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| 您好，我想在贛州市里購(gòu)一套新房，是二套房。我的住房公積金是在會(huì)昌縣繳納的。請(qǐng)問(wèn)我申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)首付是50%嗎？我申請(qǐng)住房公積金貸款是在市里面辦還是在縣住房公積金管理局辦？辦理時(shí)用新房的購(gòu)房合同能辦嗎？還是要第一套房的房產(chǎn)證做抵押。 |
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[2013/8/9 21:41:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，購(gòu)買第二套房，無(wú)論是申請(qǐng)銀行按揭貸款還是住房公積金貸款，首付比例都是一樣的。如果申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，具體可前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢辦理（解答律師：華劍山） |
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