法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機(jī)：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國(guó)政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語(yǔ)言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績(jī)通過(guò)首屆國(guó)家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長(zhǎng)。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽(yáng)東昇）、步陽(yáng)房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛(ài)丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金福花園）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國(guó)興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律顧問(wèn)，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問(wèn)。
通過(guò)多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門(mén)贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開(kāi)始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠(chéng)信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國(guó)際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國(guó)際社區(qū)）、泓潤(rùn)地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國(guó)潤(rùn)投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等的常年法律顧問(wèn)，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類(lèi)民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國(guó)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
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商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書(shū)記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長(zhǎng)等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來(lái)?yè)?dān)任贛州市中心血站、贛州步陽(yáng)置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問(wèn)。辦理各類(lèi)案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類(lèi)法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問(wèn)答～ |
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贛州:詩(shī)雨 |
留言時(shí)間：2009/1/7 10:07:00 |
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 您好！我想問(wèn)問(wèn)我一套商品房現(xiàn)備案，已辦理按揭手續(xù)；并交納月供1萬(wàn)多元，但現(xiàn)在我想轉(zhuǎn)賣(mài)，請(qǐng)問(wèn)需要多少費(fèi)用和那些手續(xù)。謝謝��！ |
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[2009/1/7 15:16:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！按照國(guó)家對(duì)期房的有關(guān)政策，你在沒(méi)有取得房屋權(quán)屬登記時(shí)不允許轉(zhuǎn)讓，這是為了防止炒房。只有取得了房屋權(quán)屬證后，方可轉(zhuǎn)讓。（解答律師：彭斌） |
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贛州: |
留言時(shí)間：2009/1/5 13:04:00 |
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| 彭律師，你好，我想請(qǐng)問(wèn)一下，房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，有名字的一方能單方面進(jìn)行房屋變賣(mài)嗎？ |
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[2009/1/7 14:53:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！如果你們是夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，即便是沒(méi)有登記你的名字也應(yīng)當(dāng)屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有夫妻雙方一致同意，原則上是不能進(jìn)行單方買(mǎi)賣(mài)�。ń獯鹇蓭煟号肀螅� |
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贛州: |
留言時(shí)間：2009/1/5 12:44:00 |
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| 你好，我想請(qǐng)問(wèn)一下彭律師，我們買(mǎi)的是越秀花園，買(mǎi)的時(shí)候也沒(méi)注意，后來(lái)拿回合同來(lái)一看，看見(jiàn)合同上寫(xiě)的是商業(yè)住房，產(chǎn)權(quán)是50年的，不知道這個(gè)有沒(méi)有問(wèn)題 |
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[2009/1/7 14:59:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！如果你購(gòu)買(mǎi)的房屋是住宅的話，是沒(méi)有問(wèn)題的，《物權(quán)法》對(duì)住宅已經(jīng)規(guī)定可以自動(dòng)續(xù)期。（解答律師：彭斌） |
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贛州:虛心 |
留言時(shí)間：2008/12/30 13:34:00 |
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房博士您好！
請(qǐng)問(wèn)我們內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的樓盤(pán)（已經(jīng)交了定金）目前還沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證，我們是否有權(quán)暫時(shí)拒簽合同？一直到開(kāi)發(fā)商該棟樓的預(yù)售許可證下來(lái)再簽？
謝謝！ |
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[2009/1/7 15:02:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！按照商品房開(kāi)發(fā)的要求，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在取得預(yù)售許可證后方可開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。如果沒(méi)有取得預(yù)售許可證一般是不會(huì)要求簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的。（解答律師：彭斌） |
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贛州:房博士你好！ |
留言時(shí)間：2008/12/29 16:25:00 |
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| 房博士！你好！我前段時(shí)間在贛州一樓盤(pán)交了2萬(wàn)元定金預(yù)定了一套房！現(xiàn)該樓盤(pán)售樓處電話通知我可以去交首付了（備注：該樓盤(pán)規(guī)劃建設(shè)為32層，樓盤(pán)工程進(jìn)度現(xiàn)為第二層，預(yù)計(jì)2009年底樓盤(pán)封頂，2010年交付使用。），請(qǐng)問(wèn)我是該現(xiàn)在去交首付，還是等樓盤(pán)封頂之后再去交呢，在法律上有沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定？謝謝！ |
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[2009/1/7 15:14:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！如果開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售許可證后可以開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，在銷(xiāo)售中會(huì)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同在簽訂后應(yīng)當(dāng)交房管部門(mén)備案，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證后都會(huì)要求購(gòu)房業(yè)主簽訂合同，合同備案后，對(duì)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房業(yè)主都有約束力。（解答律師：彭斌） |
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贛州:cxx |
留言時(shí)間：2008/12/19 22:01:00 |
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| 您好!我的老公去年在杭州市蕭山區(qū)買(mǎi)了一商品房,訂金是寫(xiě)他自己的名字,但是后用她姐姐的名義簽了商品房銷(xiāo)售合同,(注:實(shí)質(zhì)上這房子出錢(qián)跟他姐姐沒(méi)關(guān)系,是我老公付的錢(qián))現(xiàn)在要辦房產(chǎn)證,該如何辦成我們自己的名字?需要什么手續(xù)?可否更名,如何更名,費(fèi)用多少? (房子房產(chǎn)證的名字如何寫(xiě),對(duì)婚姻的穩(wěn)定狀況,有很大的影響,所以我希望能早日解決這問(wèn)題.) 盼答復(fù),謝謝! (注:商品銷(xiāo)售合同已備案,在2007年8月訂的合同,這種情況是否可以更名,手續(xù)應(yīng)如何辦?需要什么資料證明或公證嗎?) |
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[2008/12/23 9:35:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！現(xiàn)行國(guó)家政策對(duì)購(gòu)買(mǎi)商品房實(shí)行實(shí)名制，只要合同進(jìn)行了備案登記，應(yīng)當(dāng)以合同登記的名字辦理產(chǎn)權(quán)證明，一般不允許隨意變更。向你所說(shuō)的情況，只能是辦理二手房交易的手續(xù)了，簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，明確你夫妻倆是受讓房，在辦理過(guò)戶登記時(shí)，就可以把你兩人的名字登記在產(chǎn)權(quán)證上了。（解答律師：彭斌） |
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贛州:向小姐 |
留言時(shí)間：2008/12/19 21:48:00 |
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| 你好，我想問(wèn)下房屋合同備案編號(hào)在哪個(gè)單位能查到，網(wǎng)上能查到不？ |
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[2008/12/23 9:28:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！商品房買(mǎi)賣(mài)合同的備案機(jī)關(guān)是房地產(chǎn)管理部門(mén)，你要查詢應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門(mén)查詢，暫時(shí)，沒(méi)有開(kāi)通網(wǎng)上查詢系統(tǒng)�。ń獯鹇蓭煟号肀螅� |
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贛州:快樂(lè) |
留言時(shí)間：2008/12/16 21:36:00 |
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| 房博士你好,我男友在我們倆認(rèn)識(shí)之前,就是在去年買(mǎi)了套房子,今年大概七,八月的時(shí)候交了契稅,房產(chǎn)證應(yīng)該是已經(jīng)在辦理當(dāng)中了,他是做了公積金貸款的,現(xiàn)在是想把我的名字也加上去,變?yōu)槲覀児餐姆慨a(chǎn),應(yīng)該怎樣辦理手續(xù)?我聽(tīng)說(shuō)是要等房產(chǎn)證辦下來(lái)之后才能加名字辦共有權(quán)證了,但是產(chǎn)證不知道明年什么時(shí)候才會(huì)辦好.我男友說(shuō)他先去做公證,證明我有一半的產(chǎn)權(quán),不知道能不能這樣辦理? |
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[2008/12/17 16:53:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！只要是你辦理了結(jié)婚登記，屬于共同購(gòu)置或者是夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)，憑結(jié)婚證可以到房管部門(mén)辦理添加共有人。基于你現(xiàn)在沒(méi)有取得房產(chǎn)證，可以辦理公證，然后取得了產(chǎn)權(quán)證后再辦增加共有人手續(xù)�。ń獯鹇蓭煟号肀螅� |
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贛州:小肖 |
留言時(shí)間：2008/12/14 10:40:00 |
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| 你好,我想請(qǐng)問(wèn)下江西出臺(tái)的首付兩成的政策在贛州時(shí)候能實(shí)行? |
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[2008/12/17 16:48:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！目前就贛州市各銀行是否執(zhí)行首付20％沒(méi)有見(jiàn)到正式文件，具體可以直接向銀行貸款中心咨詢！（解答律師：彭斌） |
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贛州:王女士 |
留言時(shí)間：2008/12/3 19:54:00 |
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房博士你好
我現(xiàn)在對(duì)中介介紹的一套房子挺有意向,中介說(shuō)是屬于二手房了(毛坯新房),但中介說(shuō)房東還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證,要幾個(gè)月后才能過(guò)戶,但是我急著裝修入住,請(qǐng)問(wèn)這房子我能不能先付定金給房東然后就裝修,房產(chǎn)證幾個(gè)月后再辦理
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[2008/12/4 21:53:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好!按照法律規(guī)定,簽定了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,就合同本身來(lái)說(shuō),只要是雙方真實(shí)意思表示,是依法成立了,但是不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn).應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶登記,才完成了產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記,一般來(lái)說(shuō),未辦理產(chǎn)權(quán)登記的二手房屋是不能出售.你若實(shí)在想要購(gòu)買(mǎi),應(yīng)當(dāng)建立在誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,并盡量控制風(fēng)險(xiǎn).(解答律師:彭斌) |
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贛州: |
留言時(shí)間：2008/12/2 22:59:00 |
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| 你好!我想問(wèn)一下辦理土地使用證需要多少錢(qián)?是怎么樣計(jì)費(fèi)的?我買(mǎi)了一幢2層共250平方米(地面為125平方米)的商住兩用房大概需要多少錢(qián)?謝謝! |
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[2008/12/4 22:00:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好!你如果是合法取得的是商住性質(zhì)的國(guó)有土地使用權(quán)的話,辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶只要交納過(guò)戶的工本費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用,具體可以向國(guó)土部門(mén)咨詢,(解答律師:彭斌) |
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贛州:彭生 |
留言時(shí)間：2008/12/1 23:35:00 |
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| 房博士，你們好！請(qǐng)問(wèn):07年在南康購(gòu)買(mǎi)套商品房,到現(xiàn)在還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證,現(xiàn)在找不到開(kāi)發(fā)商了.到房管局投訴也沒(méi)結(jié)果.我們?cè)撛趺崔k呢? |
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[2008/12/4 22:03:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好!向你所說(shuō)的情況就比較麻煩了,如果是你按照規(guī)定交納了所有的費(fèi)用和稅費(fèi)的話,比較好的辦法就是向人民法院起訴,通過(guò)訴訟的方式依法確認(rèn)你的產(chǎn)權(quán)!(解答律師;彭斌) |
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