法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國(guó)政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語(yǔ)言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績(jī)通過(guò)首屆國(guó)家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作。現(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長(zhǎng)。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽(yáng)東昇）、步陽(yáng)房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛(ài)丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國(guó)興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律顧問(wèn)，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問(wèn)。
通過(guò)多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠(chéng)信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金福花園、半山國(guó)際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國(guó)際社區(qū)）、泓潤(rùn)地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國(guó)潤(rùn)投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等的常年法律顧問(wèn)，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國(guó)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
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商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長(zhǎng)等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來(lái)?yè)?dān)任贛州市中心血站、贛州步陽(yáng)置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問(wèn)。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問(wèn)答～ |
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贛州:小謝 |
留言時(shí)間：2011/8/25 9:35:00 |
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 你好，我老公在贛州有房是婚前買的房產(chǎn)寫了我公婆和我老公兩兄弟的名字，如果我們現(xiàn)在買房是首套房嗎？ |
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[2011/8/25 10:55:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，相對(duì)您來(lái)說(shuō)，可以認(rèn)定為首套房。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:李生 |
留言時(shí)間：2011/8/23 21:11:00 |
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| 我在寧都有自建房一棟六套，現(xiàn)在我想在贛州買一套房請(qǐng)問(wèn)我屬幾套房的？能辦按揭嗎？首付幾成？ |
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[2011/8/25 10:47:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，初步理解，屬于第一套房，符合條件可以辦理按揭，首付三成以上。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:星空 |
留言時(shí)間：2011/8/23 19:33:00 |
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| 你好!我在2010年初在贛江路私人手中購(gòu)買了一套返遷房、當(dāng)時(shí)贛江路的房子正在做、每平方2200元、我也付了定金2.5萬(wàn)、首付款3.5萬(wàn)、雙方約定了如他違約定金雙倍返還、首付款按3分利息計(jì)算、我違約定金不退還、而且在今年三月份還是我去選的房、又交了五萬(wàn)元給房產(chǎn)局、現(xiàn)在他要違約、同意給我合同約定的賠償、當(dāng)前贛江路的房?jī)r(jià)5000多、我不同意他的要求、要求他繼續(xù)按約定履行合同、和他打官司法院會(huì)支持他嗎?我能贏嗎?邦邦我!、當(dāng)今社會(huì)的無(wú)賴真是太多、 |
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[2011/8/25 10:45:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你們雙方的房屋買賣合同屬于有效合同，可以要求對(duì)方依約履行合同，或承擔(dān)您的損失。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:劉生 |
留言時(shí)間：2011/8/21 12:15:00 |
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| 律師：您好，我想問(wèn)一下，目前2007年以后的經(jīng)濟(jì)適用房能否上市交易，如果能，需注意什么問(wèn)題 |
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[2011/8/25 10:29:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房須取得合法產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)屬證明以后方可上市出售。解答律師：朱烈桂。
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贛州:ybaomi |
留言時(shí)間：2011/8/19 0:11:00 |
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你好，我想用公積金貸款買朋友的房子，不想通過(guò)中介，聽說(shuō)可以這樣避稅，叫我朋友寫贈(zèng)送與我，實(shí)際我按全額付與他，這樣能申請(qǐng)到貸款嗎？或者少報(bào)房?jī)r(jià)，但至少要報(bào)多少我才能貸到款項(xiàng)
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[2011/8/25 10:25:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，法律不允許不合理避稅。具體納稅額度，需要結(jié)合原房屋的房屋總價(jià)款予以確定。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:凡塵 |
留言時(shí)間：2011/8/18 19:46:00 |
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| 你好,我們夫妻是江西大余人，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在在贛州買房能不能貸款，首付多少？現(xiàn)在可以遷移戶籍嗎？謝謝 |
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[2011/8/25 10:22:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以在贛州購(gòu)買房屋，符合條件可以貸款，一套房首付三成以上。購(gòu)買贛州市內(nèi)商品房，可以遷移戶籍。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:bingo |
留言時(shí)間：2011/8/17 14:04:00 |
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| 你好，本人戶口是吉安，在吉安有父母全款購(gòu)置的住房一套，如果想在贛州購(gòu)房定居，是否算二套房，需支付的首付是幾層？ |
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[2011/8/17 22:59:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，初步來(lái)看屬于第二套，首付六成。非贛州籍戶籍貸款有難度。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:劉 |
留言時(shí)間：2011/8/10 23:47:00 |
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| 房博士您好；我想在沙河工業(yè)園區(qū)‘返遷房的樓上加層’有保障嗎？可以買的話要注意什么？ |
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[2011/8/17 22:57:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，加層擴(kuò)建需要重新報(bào)批。解答律師;朱烈桂。 |
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贛州:小謝 |
留言時(shí)間：2011/8/10 16:58:00 |
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| 你好！我有一套公寓，房屋性質(zhì)是商業(yè)，想出售，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶需要些什么費(fèi)用？ |
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[2011/8/11 23:05:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，主要需要交納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。 |
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贛州:RACHEL |
留言時(shí)間：2011/8/10 9:19:00 |
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| 你好，我是南昌人想在贛州買房子，我在南昌已經(jīng)有一套房子了，請(qǐng)問(wèn)可以在贛州買房么，首付比例是多少 |
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[2011/8/12 17:57:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以一次性付款購(gòu)買房屋。按揭貸款，需要提供一年以上養(yǎng)老保險(xiǎn)或納稅證明，二套房首付比例為60%。朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時(shí)間：2011/8/9 16:04:00 |
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| 您好!本人于都戶籍想在贛州購(gòu)買第一套房,請(qǐng)問(wèn)，我這種情況銀行會(huì)不會(huì)限貸 |
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[2011/8/11 23:02:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，類似情況可以辦理按揭貸款。朱烈桂。 |
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贛州:東方勝境業(yè)主 |
留言時(shí)間：2011/8/9 15:09:00 |
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| 你好：我們這的物業(yè)擅自把業(yè)主的水給停掉，電線給剪掉，請(qǐng)問(wèn)他們有權(quán)利嗎？我們要到哪兒去投訴他們？ |
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[2011/8/11 23:01:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以向市房地產(chǎn)管理部門反映情況，必要時(shí)可以向法院提起訴訟。朱烈桂。 |
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