法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達流暢而準確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作。現(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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傳真：0797-8151804
E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險證券法律事務(wù)組負責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:qin |
留言時間：2011/8/31 19:24:00 |
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 我和我老公戶口不在一起，房產(chǎn)證上共有人可以寫上我的名字嗎 |
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[2011/9/8 9:08:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以增加共有人名稱。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:Frank |
留言時間：2011/8/29 22:34:00 |
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| 朱律師!你好! 請問“具體進行見證” 是怎樣的一個法律程序？受法律保護？請問買房私下簽個人協(xié)議能不能得到法律保護？請幫忙回復(fù)，Many thanks �。�！ |
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[2011/9/8 9:07:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好。屬于民事協(xié)議律師見證程序。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小明 |
留言時間：2011/8/29 11:08:00 |
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| 律師先生，您好！我在縣城有房，在贛州買房的話，能不能算第一套房？ |
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[2011/9/8 9:06:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以這樣理解。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:何艷 |
留言時間：2011/8/28 12:03:00 |
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| 律師：您好！我目前的情況是這樣的：92年媽媽產(chǎn)權(quán)下的一套房，寫了我是房子共有人，我有共有權(quán)證，這個共有權(quán)證至今還在，還有效。前年我用公積金貸款買了一套房，公積金貸款已還清，但這套房還未交付使用，還未辦產(chǎn)權(quán)證。前年我還一次性付款買了一套房，但今年八月已賣出去了，已過戶了。十幾年前丈夫名下有一套房，但前幾年早已賣掉了。象我如果現(xiàn)在還要買房屬于第幾套房了？ |
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[2011/8/29 9:27:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以理解為第二套房屋。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:ehyan |
留言時間：2011/8/28 11:49:00 |
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| 律師：您好！媽媽有一套住房，產(chǎn)權(quán)證寫的是媽媽的名字，并且我是共有人，我有共有權(quán)證。媽除我之外還有三個兒女。請問我可以獨自賣這套房子嗎？或者媽媽過世后，我可以獨自賣掉嗎？ |
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[2011/8/29 9:26:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，房屋部分可以直接處分，另一部分需依法析產(chǎn)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:mumo |
留言時間：2011/8/28 11:44:00 |
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| 律師您好！1、房產(chǎn)證上寫夫妻兩人的名字，若一方去世后，另一方要賣房，需要將房產(chǎn)過戶到自己一個人名下才能賣嗎?要交遺產(chǎn)稅和過戶費嗎？2、房產(chǎn)證上如果只寫夫妻某一個人的名字，又無子女的情況下，產(chǎn)證上的那個人過世后，另一方要賣房，需要將房產(chǎn)過戶到自己名下，才能賣嗎？要交遺產(chǎn)稅和過戶費嗎？如果要的話大概要多少費用呢？ |
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[2011/8/29 9:24:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，兩種情形，均建議進行公證或律師見證。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:星空 |
留言時間：2011/8/26 22:10:00 |
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朱律師!你好!我和對方寫的違約責(zé)任是這樣寫的、我可以要求對方繼續(xù)按約定履行合同并賠償違約責(zé)任嗎?
第九條 違約責(zé)任 1. 如商品房到交付期乙方不要該房屋，定金貳萬伍仟元整，甲方不退還給乙方，首付款叁萬伍仟元甲方不承擔任何利息。 2. 如商品房到交付期甲方違約，定金貳萬伍仟元整雙倍返還給乙方，另叁萬伍仟元，甲方愿承擔首付款叁萬伍仟元的利息，利息按3分計算，及每月壹仟零伍拾元整，計算日期從交款日至還款日止計算。第十一條 本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決。如有爭議向丙方居住地法院起訴解決。第十二條 本協(xié)議自叁方簽字或蓋章之日起生效。第十三條 本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙各執(zhí)壹份。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）： 這就是我和對方寫的協(xié)議書、現(xiàn)在他己提出違約、也同意給我合同約定的賠償、當前贛江路的房價5000多、我不同意他的要求、要求他繼續(xù)按約定履行合同、和他打官司法院會支持他嗎?我能贏嗎?但心對方和法院有關(guān)系啊!邦邦我!、謝謝 |
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[2011/8/29 9:21:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以要求對方實際履行交付房屋或賠償損失。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:剛買房 |
留言時間：2011/8/26 21:44:00 |
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| 您好，請問下，我老公是婚前買的房子，房主是他一個人的名字，我現(xiàn)在買房，是屬第一套房嗎？ |
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[2011/8/29 9:19:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以理解為第一套房。解答律師;朱烈桂。 |
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贛州:sunny |
留言時間：2011/8/26 16:33:00 |
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 半個多月前看中了一套二手房，是屬于單位的房改房，簽了買賣合同，交了一萬元定金，還沒有付首付。當時沒有問清楚三證的問題，只看到了有房產(chǎn)證當時看到房產(chǎn)證上房東拿了房子去抵押貸款未還清，中介說房東會拿我們的首付去還貸款，并無關(guān)系，我就沒有多想。今天被告知房子沒有土地證，合同里并沒有提到土地證，請問這種情況我該怎么辦？我可以拿回我的一萬元定金嗎？謝謝 |
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[2011/8/29 9:18:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，具體看二手房買賣合同約定。根據(jù)上述介紹，初步分析，可以要求對方返還定金。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:Frank |
留言時間：2011/8/25 17:22:00 |
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| 我在老家鎮(zhèn)上想買房子，房東的房產(chǎn)證不能過戶，贛州公證處也不能公證，只能簽協(xié)議。請問我能不買？ |
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[2011/8/29 9:16:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，確實需要購買，可以考慮購買，具體進行見證。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:cindy |
留言時間：2011/8/25 14:33:00 |
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我之前在廣東買過3套房（均有按揭過），但有兩套因資金緊張問題，全賣掉了，只剩一套了，如在贛州購房，是否還可以按揭？
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[2011/8/29 9:14:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，初步理解，可以按揭購買。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:老百姓 |
留言時間：2011/8/25 13:39:00 |
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| 律師先生，您好！我是贛州戶口，老公是外地戶口。我們目前居住的房屋在贛州老城區(qū)，是我婚前單方面全款購買，沒有貸款。因為各種原因，我們想把這套房賣掉，再在贛州另買一套，想按揭。請問，如果先買再賣，那么買房算第幾套，能否按揭？如何先賣再買，那買房又算第幾套呢？ |
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[2011/8/29 9:13:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，先賣后買，可以理解為第一套房屋，允許按揭。解答律師：朱烈桂。 |
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